Olivier Fernandez a rejoint Midi 2i en janvier 2026 comme responsable investissements au sein de l’équipe de Xavier Grialou. Il pilote la chaîne d’acquisition, de la détection des opportunités à la finalisation des opérations, pour cibler des projets régionaux liés aux PME.

Avec plus de dix ans d’expérience en gestion d’actifs et investissement, il apporte compétences techniques et financières. Sa venue renforce la capacité d’exécution de Midi 2i, à apprécier selon les objectifs et la tolérance au risque des investisseurs.

Olivier fernandez prend les rênes des investissements chez midi 2i

Olivier Fernandez a été nommé responsable investissements chez Midi 2i et a rejoint l’équipe en janvier 2026. Il intègre les équipes pilotées par Xavier Grialou. Sa mission consiste à structurer et piloter l’ensemble de la chaîne d’acquisition immobilière, du sourcing à l’exécution des transactions, en passant par l’analyse, la structuration financière et le pilotage des audits. Il devra assurer la cohérence entre sourcing, analyse et structuration financière pour sécuriser et optimiser les décisions d’acquisition.

Il dispose de plus de dix ans d’expérience en asset management et en investissement immobilier. Diplômé ingénieur généraliste, il s’est spécialisé en management de l’immobilier. Ses compétences couvrent l’analyse d’opérations, la modélisation financière, le suivi de business plans, le montage et la structuration d’opérations ainsi que le pilotage de transactions. Son profil d’ingénieur apporte une approche technique qui complète ses compétences en montage et en pilotage de transactions.

Quelles cibles et quelle méthode d’investissement adoptera-t-il ?

Il visera des stratégies Core, Core+ et Value Add en ciblant des actifs tertiaires comme bureaux, locaux d’activités, commerces et actifs mixtes ainsi que des actifs résidentiels tels que logements, résidences gérées et résidentiel classique. Sur le plan opérationnel, il identifiera des opportunités alignées à ces axes, conduira des études de marché et des analyses locatives et construira des scénarios de sensibilité pour éprouver les business plans.

Il orchestrera des montages financiers mêlant dettes, equity, partenariats et co-investissements tout en coordonnant les revues juridiques, techniques, fiscales et ESG, puis pilotera les négociations jusqu’au closing. Son approche globale et intégrée vise à sécuriser les risques opérationnels, financiers, juridiques et ESG et à optimiser le couple rendement/risque en dialoguant en continu avec les équipes techniques, financières et les investisseurs selon une logique multidisciplinaire.

Un atout stratégique pour midi 2i !

Sa nomination renforce la capacité de midi 2i à être un investisseur actif et sélectif tout en accélérant le développement de l’asset management. Olivier apporte une expérience sur portefeuilles structurés, fonds dédiés et véhicules régulés avec enjeux de gouvernance, conformité et reporting AMF et normes européennes. Il sait intégrer contraintes ESG et obligations de transparence dans les procédures d’investissement.

Il a dirigé des opérations de financement participatif en analysant risques, business plans et garanties, en structurant les montages et en suivant les travaux avec reporting aux investisseurs. Face à la remontée des taux, à la pression sur les valeurs et aux nouvelles obligations comme la taxonomie et la CSRD, il adapte montages et pilotage actifs. Olivier se dit ravi d’avoir rejoint l’équipe et apprécie la diversité des projets étudiés depuis janvier. Pour les investisseurs, cette nomination renforce la gouvernance et l’exécution mais doit être évaluée selon l’allocation et la tolérance au risque.