CORUM XL accentue sa présence en Pologne et au Royaume‑Uni via plusieurs acquisitions récentes visant à renforcer la sécurité de ses loyers. L’opération regroupe des actifs répartis entre centres urbains et plateformes logistiques, tous loués sur le long terme.

Hôtellerie, e‑commerce et commerce alimentaire sont au cœur des achats, confiés à des enseignes internationales pour assurer des revenus stables. Ces mouvements appellent à examiner de près les conséquences pour le portefeuille et les perspectives de rendement.

Quatre acquisitions pour près de 73 m€ et plus de 32 000 m² sécurisés

La SCPI CORUM XL a finalisé quatre acquisitions en Pologne et au Royaume‑Uni pour un montant total proche de 73 m€, en tenant compte des montants libellés en livres sterling. Les actifs acquis représentent plus de 32 000 m² et couvrent l’hôtellerie, la logistique e‑commerce et le commerce alimentaire de proximité. Tous les baux liés à ces acquisitions affichent des durées résiduelles supérieures à 12 ans, garantissant des revenus locatifs pérennes.

Ces opérations renforcent la présence de la SCPI sur deux marchés clefs déjà exposés au zloty et à la livre sterling. Elles illustrent une allocation visant à conjuguer rendement immédiat et sécurisation par la qualité des locataires internationaux. La diversification sectorielle répartit le risque entre tourisme urbain, distribution alimentaire et plateformes logistiques automatisées. Au total, l’ensemble contribue à stabiliser les flux de loyers destinés aux associés.

Le royaume‑uni et la pologne, nouveaux piliers de corum xl ?

Au 31 mars 2026 le Royaume‑Uni représente 54 % du patrimoine de la SCPI et la Pologne 20 %, faisant de ces deux pays les principaux marchés de CORUM XL. Le portefeuille compte 59 immeubles au Royaume‑Uni et 14 en Pologne, soit 91 immeubles au total, exploités par 233 locataires aux profils variés. Cette concentration redessine la cartographie d’investissement de la SCPI et place le couple UK‑Pologne au cœur de sa stratégie opérationnelle.

L’orientation vise à renforcer la diversification géographique et sectorielle tout en augmentant l’exposition aux devises hors euro via la livre sterling et le zloty. CORUM Asset Management cible des locataires de qualité pour minimiser le risque de vacance. La politique de privilégier des baux longs contribue à sécuriser des revenus pérennes, la durée moyenne d’engagement des preneurs étant de 7,34 ans.

Baux longs, locataires solides et rendements attractifs !

CORUM XL a acquis à Gdańsk un ensemble de 4 377 m² pour 15,6 M€, avec un hôtel 4 étoiles de 89 chambres, restaurant et casino, loué 14 ans à B&B Hotels Polska et Cristal Casino, rendement 7,3 %.

À Wilcza Góra la SCPI a acquis une plateforme logistique automatisée de 18 334 m² pour 30,2 M€, certifiée BREEAM Excellent et équipée de l’Ocado Smart Platform, louée 14,2 ans à Auchan Polska. Au Royaume‑Uni la SCPI a aussi pris un Premier Inn à Bournemouth pour 12,81 M£ et un supermarché Asda à Stockport pour 11,12 M£, loués 12,5 et 13,3 ans avec l’appui de CBRE. Ces opérations présentent des baux longs, des locataires internationaux et des rendements autour de 7 %, soutiennent une distribution de 5,30 % en 2025, et invitent à un horizon de placement de dix ans sans garantie de performance ni de rachat des parts.

Les principales acquisitions réalisées par CORUM XL :